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    Aix-en-Provence (13100) Appartement T4 à Aix-en-Provence (secteur Parc Jourdan)

    Réf : 242608 300 000 €

    Découvrez ce appartement 4 pièces lumineux et bien agencé, idéalement situé dans le très recherché secteur du Parc Jourdan, non loin du centre ville, des facultés et des espaces verts emblématiques d’Aix-en-Provence.

    Atouts du bien
    Cet appartement de 72.04 m² Loi Carrez, au 2e étage sans ascenseur, offre un espace de vie clair et convivial avec un séjour double, une cuisine séparée semi-équipée, une salle d’eau, un WC indépendant et deux chambres, avec possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins.

    Confort & praticité

    • Large balcon et loggia offrant une agréable exposition Nord–Sud.
    • Cave privative pour rangement ou stockage.
    • Possibilité de parking dans une résidence fermée sécurisée.
    • Charges maîtrisées avec une copropriété bien entretenue.

    Emplacement privilégié
    Ce logement bénéficie d’un emplacement de choix, à deux pas du Parc Jourdan, un grand jardin public apprécié pour la promenade, les zones ombragées et les espaces de détente dans un cadre verdoyant au cœur de la ville. Les facultés et l'IUT sont également à deux pas.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 13100
    Surface habitable (m²) 72,04 m²
    Surface loi Carrez (m²) 72,04 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Etage 2
    Ascenseur NON
    TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Loggia OUI
    Cave OUI
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1968
    Quartier Cuques, Parc Jourdan
    TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 254+244
    nombre de lots 208
    Quote Part annuelle des charges 1 940 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours
    TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente 300 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 185 €
    Taxe foncière annuelle 1 002 €
    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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